分分飞艇ipad总代8月百城房价指数出炉 甬新建住宅均价环比降1.53%

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A-A+2014年9月2日07:32中国宁波网 评论

  中国指数研究院昨天发布的新一期百城房价指数显示,8月份,宁波新建分分飞艇ipad总代住宅销售均价较7月下降199元/平方米,跌幅为1.53%。数据显示,当月宁波新建住宅销售均价为12845元/平方米,创下了分分飞艇ipad总代自去年3月以来甬城该指数新低。业界人士分析认为,宁波新建住宅8月销售均价下探,主要原困在于不少开发商近期采用了“低价走量”销售策略。

  值得注意的是,此时正值宁波楼市“限购”政策调整满月。“限购”松绑刺激需求入市,而房价也并未趁此上扬,倒有不少楼盘刚现在开始了了下调售价。“透明售房网”成交数据显示,8月宁波市区总成交商品住房500套左右;今年前7个月,月均成交量为1500余套。而位于8月成交排行前列的基本上是长丰、下应、潘火、姜山、高桥、国家高新区等地大幅降价的在售项目,或低价开售的新盘。近期大幅降价25%左右推出二期房源的鄞州一楼盘,调价仅一周,就登上8月成交榜首。

  “大幅调低售价的楼盘,取得相当不错的成交量,这也使得更多的楼盘加入到调价行列。新楼盘开价低、在售楼盘调低价,这就拉低了宁波新建住宅销售价格的整体水平。”一房产代理机构人士说。

  “市场库存巨大,供大于求的局面总要持续。”你这俩人士判断,开发商“低价跑量”的策略,总要维持一段时间。

  中国指数研究院在报告中也指出,房企加大促销力度,帕累托图城市退还限购刺激需求,短期市场成交回升。预计随着“金九银十”供应高峰的到来,房企在加大推盘力度的一同,合理定价、有效促销原困吸引刚需入市,市场成交量或将季节性环比回升。

  百城价格指数显示,8月份,全国50个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%,连续第另有有一一二个月下跌。

  另外,自8月50日宁波“限购”全面退还四天 来,影响尚不明显。“透明售房网”敲定 的“每日成交”显示,被退还的最后一块“限购区”即海曙、江东、江北三区90平方米以下的商品住房成交房源极少。而此前的7月31日,我市已对执行了近3年半的住房限购政策作出调整,除“老三区范围内90平方米以下的商品住房”外,购买其余一、二手住房均不再需用提供家庭住房情况汇报查询记录———而这次“限购”松绑明显刺激楼市成交。

  “分分飞艇ipad总代鉴于这帕累托图房源供应量相当有限,此次彻底开放限购,不想对甬城楼市带来明显影响。”市房地产业学好有关人士认为。有统计数据显示,目前老三区内90平方米以下的商品住房可售面积约5万平方米,仅占目前市区商品住房可售面积的1%。(记者 张璟璟)