2分pk10大小诀窍楼市榜单: 江苏人不吃不喝7年就能买套房

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楼市榜单: 江苏人不吃不喝7年就能买套房

A-A+2014年2分pk10大小诀窍5月17日08:03:55现代快报评论

  制图 李荣荣 注:以60 平方米、3成首付、不吃不喝为例2分pk10大小诀窍,计算攒够买房首付需要哪几个年,年数四舍五入。

  楼市是一场多方参与的博弈,政府、商家、中介、百姓。作为普通人,不想的只不过是适合我本人的房子、合理的价格。楼市是冷是热?房子好不好买?网上的统计数据和排行榜层出不穷,不想2分pk10大小诀窍雾里看花,怎么够透过那先 纷繁的说法,看清你所在城市的楼市?现代快报记者为你推出一组“楼市榜单解读”。

  1 江苏人不吃不喝7年就能买套房

  发布排行榜的机构称这是平均数;在不多 不多 不多 不多 人看来,南京等苏南城市都没没人幸福

  昨天,有机构根据全国60 个省(市、自治区)的房价和收入数据,制作出另一哪几个 房价收入比排行榜,其中北京、海南、上海的房价收入比位列前三,而江苏不都能够6.7,排名居中,即另一哪几个 家庭不吃不喝不都能够7年就能买一套房。

  现代快报记者 项凤华 马乐乐

  该研究机构指出,房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,在发达国家超过6就可视为泡沫区,而我国一般认为6—7属于合理区间。

  在这份榜单中,北京以14.5位居第一,海南和上海也分别达到12.3和12.1,分列二三位。第四名的浙江不都能够9.5。

  值得注意的是,人太好排名靠前的多为东部地区的省份,但江苏不都能够6.7,在60 个省份中排16位,要花费另一哪几个 家庭不吃不喝6.7年都能够买一套房。这与否也意味着江苏居民是幸福的,可能房价收入比合理?

  “江苏各地经济发展水平不一样,收入差距倘若小,房价差异也很大,在不多 不多 不多 不多 人的眼里,尤其是南京居民,你这一平均数低了。”该研究机构人员表示。

  2013年江苏城镇居民人均可支配收入为32538元,现代快报记者根据通行的计算公式倒推计算发现,可能房价收入比为6.7搞笑的话,算出来的房屋单价为760 多元/平方米。你这一价格,比南京等苏南城市的房价都低了不少。由此可见,南京的房价收入比显然不止6.7。

  2 网传中国买房痛苦指数地图

  南京属“厚度痛苦”,9年能够攒够首付

  业内人士:数据不知哪来的,算法倘若妥

  昨天,《中国买房痛苦指数地图》在网上疯传,南京与北京、上海、杭州、厦门、深圳、香港、澳门、台北这9个城市,并肩被列为“买房厚度痛苦”的城市,可能要用要花费9年时间能够攒够首付。这不禁让身在南京的多数前外国外国女网友大呼“伤不起”。这份地图靠谱吗?

  现代快报记者 项凤华 马乐乐

  在这份地图上,都能够看出,在长三角珠三角买房安家,那是件“厚度痛苦”的事情。以南京为例,想买套60 平方米的房子,3成首付,不吃不喝9年能够攒够首付。你这一结果是以南京(蕴含城郊)每平方2260 元的均价,人均月收入5260 元,计算得来的。

  “你这一计算法律法子肯定有失偏颇。”有业内人士表示,可能是一套60 平方米的住房,一般是三口之家居住,没人供养这套房子的就应该共倘若夫妻二人,以后 “人均月收入”应当改为“家庭月收入”。

  “那先 数据告诉我是从哪里来的,都能够说,你这一均价不准确,高了。”这位人士介绍说,2014年4月百城房价签署,北京房价以33241元/平方米居首,而上海、深圳、三亚房价紧随其后,南京排第十,均价是14217元/平方米,这与2260 元相距甚远。

  《2013年江苏省城镇非私营单位、私营单位就业人员年平均工资统计公报》目前尚未发布,南京2012年非私营单位就业人员平均工资达到59375元,要花费每月4948元左右,没人买套60 平方米的房子,首付款共倘若341208元,要花费需要不吃不喝6年攒足,可能是算上夫妻双方的收入,就应该是3年。需要注意的是,这是用2012年的收入水平,与2014年的房价计算得出来的。

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